最近ではゴミ屋敷の売却に特化した不動産業者も増えており、売却の選択肢が広がっています。しかし、ゴミを放置したままでは買い手が付きにくいため、ゴミを撤去したり、クリーニングをしたりして、高値で売却する工夫をすることが大切です。本記事では、ゴミ屋敷を売却する際に知っておきたいポイントや、売却を成功させるための具体的な方法について解説します。目次ゴミ屋敷は売却できるの？引用元：photoACゴミ屋敷でも不動産の売却は可能です。ゴミ屋敷とは、大量の不用品や廃棄物が放置されている住宅を指し、近隣住民とのトラブルに発展するケースもあります。不動産の価値は建物だけでなく土地にも依存しており、ゴミ屋敷でも立地が良ければ買い手が見つかることがあります。ただし、通常の物件と比べて価格が低くなる傾向があるため、事前準備が重要です。不動産会社に相談する際は、現状を正直に伝えましょう。ゴミ屋敷を高く売るための方法は？ゴミ屋敷を高く売却するためには、まず清掃やリフォームを検討することが重要です。清掃を行うことで内見時の印象を良くし、購入希望者の心理的ハードルを下げられます。また、専門の業者に依頼することで、効率よくゴミを撤去できます。さらに、リフォームを行うことで、老朽化した設備や外観を改善し、物件の価値を高めることが可能です。適切な準備を行えば、ゴミ屋敷でも通常の物件と同様の価格で売却できる可能性があります。早期に計画を立て、予算と相談しながら進めることが成功の鍵です。ゴミを処分するゴミの処分は、売却の第一歩です。ゴミを放置したままだと買い手が見つからないため、撤去作業を優先しましょう。個人で行う場合は、自治体のごみ収集サービスを利用したり、不用品回収業者に依頼したりする方法があります。また、家庭ゴミとして処理できないものや、大型家具・家電は専門業者に依頼が必要です。特にゴミが大量にある場合は、一括撤去サービスを提供する業者を活用すると効率的です。費用はかかりますが、物件価値を大きく改善できます。更地にして土地を売るゴミ屋敷を解体して更地にするのも一つの選択肢です。老朽化した建物がある場合、更地にすることで土地の活用方法が広がり、買い手の需要が高まる可能性があります。ただし、建物の解体には費用がかかるため、土地の価値や売却価格とのバランスを考慮することが必要です。特に都市部や人気エリアにある場合、更地にした方が高値で売却できるケースが多いです。解体業者の選定や費用見積もりは慎重に行いましょう。リフォームをするリフォームを行うことで、ゴミ屋敷の印象を大幅に改善できます。例えば、壁紙や床材を交換することで室内が明るくなり、買い手の興味を引きやすくなります。また、キッチンや浴室などの設備を一新することで、物件の価値をさらに高めることが可能です。特に、中古物件を購入後にリフォームを希望する買い手にアピールする際、ある程度のリフォームを施しておくと、売却価格を引き上げられる可能性があります。コストと見合う形でリフォーム内容を検討するのがポイントです。ゴミ屋敷の売却にかかる費用引用元：photoACゴミ屋敷を売却する際には、様々な費用が発生します。主にゴミの撤去費用、ハウスクリーニング費用、建物の解体費用が挙げられます。これらの費用は物件の状況や規模によって異なるため、事前に業者から見積もりを取ることが大切です。また、売却の際には仲介手数料や税金も発生するため、全体的なコストを把握した上で売却価格を設定する必要があります。適切な費用管理と計画が、売却成功への鍵となります。ゴミの撤去費用ゴミの撤去費用は、ゴミ屋敷の規模や量によって異なります。一般的には、不用品回収業者に依頼する場合、1部屋あたり数万円から十数万円が相場です。ゴミが複数階にわたる場合や特殊な廃棄物が含まれる場合、費用はさらに高額になる可能性があります。一方で、一括撤去サービスを利用することで、コストを抑えられる場合もあります。適切な業者を選ぶ際には、信頼性や見積もり内容を十分に確認しましょう。ハウスクリーニング費用ゴミ撤去後にはハウスクリーニングを行うことが一般的です。これにより、物件全体の印象が向上し、売却の可能性が高まります。クリーニング費用は、部屋数や清掃範囲によって異なりますが、一般的な3LDKの物件で5万円から10万円が相場です。特に、長期間放置されていた場合や害虫被害がある場合は、追加費用が発生することがあります。清掃業者選びでは、口コミや実績を参考にし、適正価格でサービスを受けられる業者を選びましょう。建物の解体費用建物を解体する場合、その費用は建物の規模や構造、立地条件によって大きく異なります。木造住宅の場合は1坪あたり3〜5万円が相場ですが、鉄骨造や鉄筋コンクリート造ではさらに高額になります。また、アスベストを含む建材が使われている場合は、別途処理費用が発生することも。解体費用を抑えるためには、複数の業者から見積もりを取り、適切な業者を選ぶことが重要です。解体後の土地の整地費用も考慮に入れて、総額を計算しましょう。ゴミ屋敷の不動産売買についてご覧になっている方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。不動産売却の失敗を避けるための重要なポイント不動産売却でおすすめの不動産会社引用元：photoACここまで、ゴミ屋敷の不動産売却について紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、ゴミ屋敷を売却したい方に向けて、当メディア注目エリアの愛知県稲沢市でおすすめの不動産会社をご紹介します。1. 株式会社不動産トータルサポート引用元：ハウスドゥ 155号稲沢（不動産トータルサポート）公式HP会社名株式会社不動産トータルサポート本社所在地〒490-1313愛知県稲沢市平和町横池砂田288電話番号【ハウスドゥ 愛西】0567-22-5665【ハウスドゥ 155号稲沢】0567-69-5665【ハウスドゥ 弥富・佐屋】0567-69-5660対応エリア愛知県稲沢市、清須市、愛西市、あま市、津島市、弥富市及びその近郊公式サイトURL【ハウスドゥ愛西】https://aisai-housedo.com/sell/【ハウスドゥ155号稲沢】https://155inazawa-housedo.com/sell/【ハウスドゥ 弥富・佐屋】 https://aisaiminami-housedo.com/sell/ハウスドゥ 155号稲沢（不動産トータルサポート）は、「不動産のトータルサポート」を掲げる不動産会社です。不動産の売却や購入はもちろん、相続やリフォーム、資金計画まで、不動産にまつわるあらゆるご相談をワンストップでお手伝いしています。地域に根ざした豊富な情報力と、専門家ネットワークとの連携による的確なアドバイスで、お客さまのニーズにぴったり合った最適なプランをご提案。将来設計からアフターフォローに至るまで、きめ細やかなサポートを心がけています。不動産トータルサポートについてもっと詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。ハウスドゥ 155号稲沢（不動産トータルサポート）の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介株式会社不動産トータルサポートでの不動産売却がおすすめな人特に、下記のような不動産売却を希望する方には非常におすすめだと言えるでしょう。地域に密着した実績ある不動産会社を探している人スピード感のある売却や査定を希望する人初めて不動産を売却するため、手厚いサポートを受けたい人相続や住み替えなど複雑な相談もまとめて行いたい人専門家から多角的なアドバイスを受けたい人不動産トータルサポートの不動産売却が気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。ハウスドゥ 155号稲沢（不動産トータルサポート）の公式サイトを覗いてみる2.株式会社千代田不動産引用元：株式会社千代田不動産公式HP会社名株式会社千代田不動産本社所在地〒496-0008愛知県津島市宇治町字石畑156番地1電話番号0567-25-2148設立2001年対応可能エリア愛知県全域公式サイトURLhttps://chiyoda-f.com/株式会社千代田不動産は、「未来を描くこと」がモットーの、愛知県全域で不動産事業を展開している会社です。特に不動産売却においては、専門スタッフが豊富な知識と経験を活かし、売主の立場に立ったサポートを提供しています。不動産仲介事業や不動産買取事業を手掛けており、売却希望者のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。地域密着型の営業姿勢と各分野のエキスパートによる総合的なサービスで、安心・安全な不動産取引を実現しています。もっと詳しく株式会社千代田不動産について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。千代田不動産の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介まとめ引用元：photoACゴミ屋敷でも売却は可能であり、適切な準備と対応次第で物件の価値を高めることができます。まずは、ゴミの撤去や清掃を行い、物件の見た目や環境を改善することが重要です。特にゴミ撤去費用やハウスクリーニング費用を考慮し、効率的に進めるために専門業者の活用が推奨されます。事前に専門家と相談しながら進めることで、より良い結果を導き出すことができるでしょう。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。不動産売却前の重要なチェック方法｜成功するためのポイント