離婚後、持ち家をどうするかは多くの夫婦が直面する重要な問題です。単独名義や共同名義など名義形態によって、対処法が異なるため、適切な対応を知ることが欠かせません。持ち家を売却するか、どちらかが住み続けるか、あるいは共有を継続するかといった選択肢には、それぞれのメリットとデメリットがあります。また、税金や手続きの負担など、事前に確認すべき事項も多く存在します。この記事では、離婚後の持ち家問題に焦点を当て、単独名義と共同名義の場合に分けて対処法を詳しく解説しますので、ぜひ参考にしてください。目次単独名義で家を購入した場合の2つの対処法引用元：photoAC単独名義で家を購入した場合の対処法には、以下の2つが挙げられます。住宅ローンの名義人が住み続ける住宅ローンの名義人ではないほうが住み続けるここではそれぞれに分けて解説しますので、詳しく見ていきましょう。1.住宅ローンの名義人が住み続ける離婚後、住宅ローンの名義人がそのまま家に住み続けるのは、最も一般的な選択肢の一つです。この場合、名義人がローンの返済を継続することが条件となります。住み続けるメリットは、慣れ親しんだ家で生活を続けられることや、引っ越しに伴う費用を削減できる点です。ただし、ローン返済額が生活費に重くのしかかる可能性があるため、収支のバランスを慎重に検討しましょう。また、離婚後に新たな名義変更や公正証書を作成して、財産分与に関するトラブルを避ける手続きも必要です。2.住宅ローンの名義人ではないほうが住み続ける住宅ローンの名義人ではない方が家に住み続けるケースもありますが、課題が多い選択肢です。この場合、名義人がローンを支払い続けるか、住む側が名義人から家を買い取る必要があります。買い取る際には、新たな住宅ローンを組む必要があるため、金融機関の審査やローン金利の負担を考慮しなければなりません。また、名義変更に伴う税金や手続き費用も発生します。住む側が家に愛着を持っている場合に有効な選択肢ですが、双方の合意と経済的な条件が整っていることが前提となります。共同名義で家を購入した場合の2つの対処法引用元：photoAC共同名義で家を購入した場合の対処法には、以下の2つが挙げられます。売却する住み続けるほうが新しい連帯保証人・連帯債務者を立てるここではそれぞれに分けて解説しますので、詳しく見ていきましょう。1.売却する共同名義の家を売却するのは、離婚後の財産整理として最もシンプルな方法です。家を売却すれば、ローン残高を返済した後に残った利益を夫婦で分け合うことが可能です。この方法は、双方の経済的負担を軽減し、クリーンな形での決別を実現できるメリットがあります。ただし、不動産市場の状況や売却価格によっては、利益がほとんど残らない場合もあります。売却手続きに時間がかかることがあるため、新生活の計画を立てる際にはスケジュール調整が必要です。不動産会社の仲介手数料や税金も事前に確認しておくと、トラブルを防げます。2.住み続ける場合は、新しい連帯保証人・連帯債務者を立てる共同名義の家にどちらかが住み続ける場合、新しい連帯保証人や連帯債務者を立てる方法があります。この手法では、元配偶者がローンから外れる代わりに、新しい保証人を確保しなければなりません。住み続ける方の親族やパートナーが保証人になるケースが多いですが、その人の信用力や返済能力が金融機関で審査されます。新しい保証人が見つからない場合、手続きが進まない可能性もあるため、早めの準備が重要です。また、元配偶者が保証人として残ることに抵抗がある場合や、双方の信頼関係が崩れている場合は、この選択肢が難しくなることもあります。離婚後の家をどうするか悩んでいる方は、こちらの記事も読んでいます。もしよければご覧ください。不動産会社の選び方｜失敗しないためのポイントとは？売却におすすめの不動産会社引用元：photoACここまで、離婚後の家問題について紹介してきましたが、いかがでしたか？最後に、不動産売却を検討している方に向けて、当メディア注目エリアの愛知でおすすめの不動産会社をご紹介します。1.ハウスドゥ 弥富佐屋 （不動産トータルサポート）引用元：株式会社不動産トータルサポート ハウスドゥ 弥富・佐屋公式HP会社名株式会社不動産トータルサポート本社所在地〒490-1313愛知県稲沢市平和町横池砂田288電話番号【ハウスドゥ愛西】0567-22-5665【ハウスドゥ155号稲沢】0567-69-5665【ハウスドゥ弥富・佐屋】0567-69-5660対応エリア愛知県稲沢市、清須市、愛西市、あま市、津島市、弥富市及びその近郊公式サイトURL【ハウスドゥ 愛西】https://aisai-housedo.com/sell/【ハウスドゥ 155号稲沢】https://155inazawa-housedo.com/sell/【ハウスドゥ 弥富・佐屋】https://aisaiminami-housedo.com/sell/ハウスドゥ 弥富佐屋 （不動産トータルサポート）は、愛知県津島市、弥富市を中心に不動産の売却や買取を専門に取り扱う不動産会社です。地域密着型のサービスと全国ネットワークを活用し、迅速かつ適切な不動産売却をサポートしています。高く売りたい場合には購入希望者への仲介を通じて、最適な価格での売却を支援します。早く売りたい場合には直接買取に対応し、スピーディーな売却が可能。不動産を売却後も住み続けたい方には、ハウス・リースバックのサービスを提供しており、売却後も賃貸として物件に住み続けられる柔軟な選択肢を提案しています。もっと詳しくハウスドゥ 弥富佐屋 （不動産トータルサポート）について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。ハウスドゥ 弥富・佐屋（不動産トータルサポート）の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介ハウスドゥ 弥富佐屋 （不動産トータルサポート）での不動産売却がおすすめな人特に、下記のような不動産売却を実現したい方には非常におすすめだと言えるでしょう。高く売却したいが、購入希望者との交渉を専門家に任せたいできるだけ早く不動産を売却したいと考えている売却後も現在の住まいに住み続けたい自分の不動産の査定価格を簡単かつスピーディーに知りたい不動産売却の実績や信頼性を重視する地域密着型のサポートと全国ネットワークを活用したサービスを求めるハウスドゥ 弥富佐屋 （不動産トータルサポート）の不動産売却が気になった方は、ぜひ一度公式サイトを覗いてみてはいかがでしょうか。【クリック】ハウスドゥ 弥富佐屋 （不動産トータルサポート）の公式サイトを覗いてみる2.住友不動産販売株式会社引用元：住友不動産販売株式会社名駅営業センター公式サイト会社名住友不動産販売株式会社本社所在地〒160-0023 東京都新宿区西新宿二丁目6番1号支店所在地【名駅営業センター】〒450-0002愛知県名古屋市中村区名駅4-26-22 名駅ビルディング7階電話番号0120-874-413販売エリア愛知県全域公式サイトURLhttps://www.stepon.co.jp/center/meieki/住友不動産販売株式会社は、1975年に設立された住友グループの不動産会社です。 取引高や仲介件数において豊富な実績を誇り、月間で約3,200件の取り扱いを行っています。 住友グループは不動産事業全般に精通しており、不動産売買から保険まで、トータルサポートが可能な点も大きな魅力です。 高い知名度と確かな実績に裏付けられた信頼性が、早期売却につながっています。 もっと詳しく住友不動産販売株式会社について知りたい方は、こちらの記事もどうぞ。住友不動産販売の口コミ・評判は？気になる売却実績や、特徴を紹介まとめ引用元：photoAC離婚後の持ち家問題は、単独名義か共同名義かによって大きく異なる対応が求められます。単独名義の場合、名義人が住み続けるか売却するのが一般的ですが、ローンの残高や売却益に注意が必要です。一方、共同名義の場合は、共有の継続や持ち分売却など複雑な選択肢があり、それぞれのリスクや法律面の確認が欠かせません。名義変更や売却の際には税金やローン状況を含む経済的負担を慎重に検討しましょう。離婚は人生の転機であり、持ち家の取り扱いを正しく行うことは、新たなスタートを切るための大切なステップです。この記事を参考に、自分に合った最適な選択肢を見つけてください。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。不動産売却の失敗を避けるための重要なポイント